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廈門房子過戶時需要繳納的費用有：
1、房屋交易手續費按照每平方米5元的價格來征收，買賣雙方各承擔一半。
2、印花稅已簽訂的房屋買賣合同中的金額為準，按合同金額的0.05%征收繳納，買賣雙方各承擔一半。
3、契稅計稅的征收稅率在1%~3%之間，根據購買房屋的套數不同、房屋面積大小不同和房屋性質不同，契稅的征收稅率也有所區別，一般分為1%、1.5%、2%和3%四種，具體的征收稅率要以實際情況為準。
4、房屋過戶手續費普通住宅類型的一般是50元每套，具體要以當地的征收標準為準。
5、房產證工本費普通住宅類型的房屋80元一本，非普通住宅類型的房屋每套是550元。除了要繳納的相關稅費和費用外，如果房屋過戶時找的是中介機構，還需要支付給中介一定金額的中介費，一般是買賣雙方各支付一半。
廈門全面開展帶押過戶業務
